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DPE et PàC géothermique

Chauffage par pompe à chaleur sur la géothermie et diagnostic de performance énergétique.

Depuis le 01 janvier 2011, un diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être fourni tant pour vendre un bien que pour le louer. L'expert qui le réalise classera ce bien de A (top de la qualité énergétique) à H (la plus mauvaise = bien énergivore).

De ce classement, dépend la valeur de transaction de ce bien ou de son loyer. A terme, en raison de la hausse inexorable des prix du pétrole et du gaz, cette valeur sera très fortement impactée au point de ne pas trouver preneur.

Bien sûr, l'isolation thermique et phonique des biens sera un élément important de leur classement et il faudra l'améliorer. Mais, le moyen de chauffage et la facture annuelle d'énergie seront également prépondérants : le prix d'un bien ou le montant d'un loyer seront fortement favorisés dans le cas d'un chauffage assuré par une pompe à chaleur sur la géothermie verticale, de préférence sur l'eau de forage (aquathermie), à défaut, sur sondes verticales à circulation d'eau glycolée et, en 3ème choix sur captage horizontal moins performant et ayant plus de contraintes (voir chapitre sur les PàC sol/eau).

Pouvoir présenter une facture annuelle de chauffage de 400 € pour une maison de 150 à 200 m² suivant son isolation, par rapport à 1.500 € à 2.000 € en chauffage au fuël (un peu moins en gaz naturel et un peu plus en gaz propane), sera un atout majeur en terme de classement et de vente ou de location au meilleur prix.

En conséquence, l'installation d'une pompe à chaleur sur la géothermie, très souvent réalisable car il est, par exemple, possible d'effectuer un forage d'eau même sur un petit terrain, ne sera pas une dépense, mais un investissement de valorisation de votre patrimoine. La note DPE en sera relevée, en général, de 2 crans.

Le pompage d'eau du sous-sol pour lui prélever des calories transférées dans votre chauffage n'a aucune influence sur sa disponibilté puisqu'elle est renvoyée aussitôt en totalité dans le sol, ni sur sa qualité qui ne peut pas être altérée par une perte de 2° à 5°.